Некретнине на обали мора у Бугарској – станови, новоградње и некретнине од инвеститора
Локације
Одличне понуде
Планови плаћања на рате
Зашто купци бирају Бастион Плус
Ми смо Бастион Плус, званични представници инвеститора у Бугарској. Нудимо проверене некретнине у Бугарској и Црној Гори, осигуравајући поуздану трансакцију и правну подршку у свакој фази.
Ексклузивне некретнине
Појединачни попусти
Подршка након куповине
Наше услуге
Провера докумената за хапшења и ограничења
Провера програмера као правног лица
Израчунавање инвестиционе атрактивности објеката
Анализа бугарског тржишта некретнина
Регистрација предузећа (са и без ПДВ-а), рачуноводство и консалтинг
Управљање стамбеним и пословним просторијама
Помоћ у добијању боравишне дозволе куповином некретнина
Консултације о опорезивању и законодавству
Нови развој у Бугарској: Акуа Виста у Поморију
- ЦЕНА 1975€/м² до ЈАНУАРА 2026.
- Уплата од само 30%
- План отплате на рате до 2034. године
- Пуштање у рад – мај 2027.
Продајте своју некретнину преко Bastion Plus-а
Често постављана питања
Тренутно нудимо некретнине у Бугарској и Црној Гори. Планирамо да проширимо нашу листу земаља у будућности.
Да, наравно. Пружамо пуну подршку за даљинске трансакције. Све фазе – од избора некретнине до потписивања уговора – могу се обавити онлајн.
Организујемо:
- видео преглед стана или канцеларије,
- даљинско потписивање докумената помоћу електронског потписа,
- онлајн консултације са адвокатом и хипотекарним стручњаком,
- осигурати поравнања путем акредитива или ескроу рачуна.
Овај формат је посебно погодан ако сте у другом граду или земљи.
Листа докумената зависи од врсте некретнине (новоградња, секундарно тржиште, комерцијалне некретнине), али у стандардним случајевима биће потребно следеће:
За купца:
- грађански пасош (или други идентификациони документ),
- КРЧМА,
- сагласност супружника за куповину – ако је имовина стечена у току брака,
- Одобрење хипотеке (ако се купује на кредит).
За продавца:
- документи који потврђују право власништва (извод из Јединственог државног регистра непокретности или оснивачки уговор),
- техничка документација за некретнину (технички пасош, катастарски план),
- потврде о одсуству дугова за комуналне рачуне,
- сагласност супружника/сувласника – ако је потребно.
Да, ово је могуће. Многи инвеститори и власници нуде планове отплате на рате, посебно приликом куповине стана у новој згради током фазе изградње.
Главни услови плана рате:
- капаро се обично креће од 10% до 50% вредности некретнине;
- преостали износ се плаћа у фазама – до пуштања зграде у рад или у договореном року;
- Камата на рате се обично не наплаћује ако се плаћања изврше на време.
Помоћи ћемо вам да пронађете некретнине са повољним плановима отплате на рате, израчунате распоред плаћања и безбедно потпишете уговор – без посредника или скривених трошкова.
Све зависи од врсте некретнине и начина плаћања:
- Куповина готовином обично траје 3 до 7 радних дана. Током овог времена, документи се проверавају, уговор се припрема и пренос власништва се региструје.
- Куповина са хипотеком је нешто дужи процес, који траје отприлике 1 до 3 недеље, укључујући одобрење банке, потписивање уговора о кредиту и регистрацију трансакције.
- За нове зграде од инвеститора, регистрација уговора о заједничкој изградњи (DDU) у регистру обично траје 5–10 дана.
Надгледамо сваки корак процеса — од провере докумената до добијања извода из Јединственог државног регистра непокретности. Сви процеси се могу обавити онлајн, без потребе за личним посећивањем надлежних органа.