Παραθαλάσσια ακίνητα στη Βουλγαρία – διαμερίσματα, νεόδμητα κτίρια και ακίνητα από κατασκευαστές

Ναι, φυσικά. Υποστηρίζουμε πλήρως τις εξ αποστάσεως συναλλαγές. Όλα τα στάδια — από την επιλογή του ακινήτου έως την υπογραφή του συμβολαίου — μπορούν να ολοκληρωθούν online.
Οργανώνουμε:

• βιντεοπροβολή διαμερίσματος ή γραφείου,
• εξ αποστάσεως υπογραφή εγγράφων μέσω ηλεκτρονικής υπογραφής,
• online συμβουλές από δικηγόρο και ειδικό στεγαστικών δανείων,
• ασφαλή διενέργεια πληρωμών μέσω ενέγγυας πίστωσης ή λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow).

Αυτή η μορφή είναι ιδιαίτερα βολική εάν βρίσκεστε σε άλλη πόλη ή χώρα.

Ο κατάλογος των εγγράφων εξαρτάται από τον τύπο του ακινήτου (νεόδμητο, μεταχειρισμένο, εμπορικό ακίνητο), αλλά στις τυπικές περιπτώσεις απαιτούνται:

Για τον αγοραστή:

• διαβατήριο πολίτη (ή άλλο έγγραφο ταυτοποίησης),
• ΑΦΜ,
• συγκατάθεση συζύγου για την αγορά — εάν το ακίνητο αποκτάται εντός γάμου,
• έγκριση στεγαστικού δανείου (εάν η αγορά γίνεται με τη χρήση πίστωσης).

Για τον πωλητή:

• έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας (απόσπασμα από το ΕΓΡΝ ή βασικό συμβόλαιο),
• τεχνική τεκμηρίωση του ακινήτου (τεχνικό διαβατήριο, κτηματολογικό σχέδιο),
• βεβαιώσεις μη οφειλών σε κοινόχρηστα,
• συγκατάθεση συζύγου/συνιδιοκτητών — εάν απαιτείται.

Ναι, υπάρχει αυτή η δυνατότητα. Πολλοί κατασκευαστές και ιδιοκτήτες προσφέρουν δόσεις — ειδικά κατά την αγορά διαμερίσματος σε νεόδμητο ακίνητο στο στάδιο της κατασκευής.

Βασικοί όροι δόσεων:

• η πρώτη δόση συνήθως κυμαίνεται από 10% έως 50% της αξίας του ακινήτου·
• το υπόλοιπο ποσό καταβάλλεται σταδιακά — μέχρι την παράδοση του κτιρίου ή εντός συμφωνημένου χρονικού διαστήματος·
• οι τόκοι για τις δόσεις συνήθως δεν χρεώνονται, εάν οι πληρωμές γίνονται στην ώρα τους.

Θα σας βοηθήσουμε να επιλέξετε ακίνητα με ευνοϊκούς όρους δόσεων, να υπολογίσετε το πρόγραμμα πληρωμών και να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή με ασφάλεια — χωρίς μεσάζοντες και κρυφές προμήθειες.

Όλα εξαρτώνται από τον τύπο του ακινήτου και τον τρόπο πληρωμής:

• Αγορά με μετρητά — συνήθως διαρκεί από 3 έως 7 εργάσιμες ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πραγματοποιείται έλεγχος εγγράφων, προετοιμασία συμβολαίου και καταχώριση της μεταβίβασης του δικαιώματος ιδιοκτησίας.
• Αγορά με στεγαστικό δάνειο — η διαδικασία είναι λίγο μεγαλύτερη, περίπου από 1 έως 3 εβδομάδες, συμπεριλαμβανομένης της έγκρισης από την τράπεζα, της υπογραφής της δανειακής σύμβασης και της καταχώρισης της συναλλαγής.
• Νεόδμητα ακίνητα από τον κατασκευαστή — η καταχώριση της σύμβασης συμμετοχής σε κοινοπραξία (ДДУ) συνήθως διαρκεί 5–10 ημέρες στο μητρώο.

Ελέγχουμε κάθε στάδιο — από τον έλεγχο των εγγράφων έως την παραλαβή του αποσπάσματος από το ΕΓΡΝ. Όλες οι διαδικασίες μπορούν να ολοκληρωθούν online, χωρίς προσωπική επίσκεψη στις υπηρεσίες.