Έλεγχος εγγράφων για κατασχέσεις και απαγορεύσεις

Πριν την αγορά ακινήτου στη Βουλγαρία, είναι εξαιρετικά σημαντικό να διασφαλιστεί η νομική του καθαρότητα. Η εταιρεία Bastion Plus παρέχει την υπηρεσία ολοκληρωμένου ελέγχου των τίτλων ιδιοκτησίας για κατασχέσεις, απαγορεύσεις και άλλους νομικούς περιορισμούς. Στόχος μας είναι να προστατεύσουμε τον πελάτη από πιθανούς κινδύνους κατά την απόκτηση ακινήτου.

Πραγματοποιούμε πλήρη νομικό έλεγχο και παρέχουμε έκθεση με τα αποτελέσματα της ανάλυσης. Αυτό επιτρέπει την αποφυγή προβλημάτων όπως δικαστικές αγωγές, επιβληθέντες περιορισμοί, κατασχέσεις, χρέη του προηγούμενου ιδιοκτήτη ή παράνομη καταχώριση δικαιωμάτων.

Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία

Ο έλεγχος αποτελείται από διάφορα βασικά στάδια, καθένα από τα οποία στοχεύει στην αποκάλυψη συγκεκριμένων κινδύνων.

1. Έλεγχος για κατασχέσεις και περιορισμούς

• Ανάλυση πληροφοριών στο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων της Βουλγαρίας (Имотен регистър)
• Εντοπισμός βαρών, δικαστικών απαγορεύσεων, εκτελεστικών διαδικασιών
• Έλεγχος για περιορισμούς στην εκποίηση του ακινήτου

Κόστος: από 70 €

2. Έλεγχος τίτλου ιδιοκτησίας

• Διαπίστωση της νομιμότητας απόκτησης του τίτλου ιδιοκτησίας από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη
• Ανάλυση της αλυσίδας συναλλαγών (έως 30 χρόνια πριν)
• Έλεγχος για τη συγκατάθεση του συζύγου (εάν απαιτείται από το νόμο)
• Έλεγχος της νομιμότητας απόκτησης περιουσίας από νομικά πρόσωπα

Κόστος: από 100 €

3. Έλεγχος για οφειλές

• Πληροφορίες για ανοιχτές πιστωτικές γραμμές, ενέχυρα
• Έλεγχος χρεών προς κοινωφελείς και φορολογικές υπηρεσίες
• Εντοπισμός εκτελεστικών υποθέσεων που επιβλήθηκαν λόγω χρεών

Κόστος: από 60 €

4. Έλεγχος τεκμηρίωσης ακινήτου

• Σύγκριση δεδομένων από το κτηματολόγιο με τα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου
• Έλεγχος αδειών οικοδομής (για νεόδμητα)
• Σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με αυτή που δηλώνεται στα έγγραφα

Κόστος: από 80 €

Γιατί να επιλέξετε την Bastion Plus

• Συνεργαζόμαστε μόνο με έμπειρους δικηγόρους και συμβολαιογράφους
• Παρέχουμε λεπτομερή γραπτή έκθεση με τα αποτελέσματα του ελέγχου
• Εμπιστευτικότητα και προστασία των συμφερόντων του πελάτη σε όλα τα στάδια
• Παρέχουμε συμβουλές για οποιαδήποτε ζητήματα σχετικά με την ολοκλήρωση των συναλλαγών

Συμπέρασμα

Ο έλεγχος των εγγράφων πριν την αγορά ακινήτου είναι ένα υποχρεωτικό στάδιο, εάν θέλετε να αποφύγετε οικονομικούς και νομικούς κινδύνους. Η Bastion Plus παρέχει ποιοτικές, επαγγελματικές και έγκαιρες υπηρεσίες, βοηθώντας τους πελάτες να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.