Израчунавање инвестиционе атрактивности објеката

Куповина некретнина у Бугарској може бити не само начин очувања капитала, већ и исплатива инвестиција. Бастион Плус спроводи детаљну анализу инвестиционе атрактивности некретнина – како стамбених тако и пословних – узимајући у обзир финансијске, правне и тржишне факторе.

Помажемо клијентима не само да купе објекат, већ да изврше економски оправдано улагање. То је посебно важно приликом куповине некретнина у циљу издавања под закуп, препродаје или дугорочног инвестирања.

Шта услуга укључује

1. Финансијски модел објекта

• Обрачун приноса од закупа (дугорочног и краткорочног)
• Прогноза нето добити након пореза и трошкова
• Процена исплативости улагања (ROI) и рока повраћаја инвестиције

Цена: од 120 €

2. Анализа тржишне вредности

• Упоређивање са сличним објектима на тржишту
• Процена ликвидности некретнине
• Прогноза могућег раста или пада вредности

Цена: од 90 €

3. Узимање у обзир експлоатационих и пратећих трошкова

• Комуналне услуге, порези, одржавање
• Потенцијални трошкови за реновирање и управљање
• Трошкови регистрације и праћења трансакције

Цена: од 70 €

4. Правна и статусна анализа

• Провера могућности издавања под закуп (ако је реч о стамбеном комплексу)
• Правни статус земљишта и објеката
• Постојање ограничења која могу утицати на инвестициони модел

Цена: од 80 €

5. Сценаријска анализа

• Процена најбољих и најлошијих сценарија развоја тржишта
• Алтернативне варијанте коришћења објекта
• Узимање у обзир сезонских и спољноекономских фактора

Цена: од 100 €

Компанија Bastion Plus пружа детаљан инвестициони извештај који садржи обрачуне, графиконе, као и препоруке за избор најисплативијег сценарија. То омогућава инвеститору да доноси одлуку на основу чињеница, а не само емоција или речи продавца.