Изчисляване на инвестиционната привлекателност на имотите

Покупка на имот в България може да бъде не само начин за запазване на капитал, но и изгодна инвестиция. Бастион Плюс извършва подробен анализ на инвестиционната привлекателност на имоти – както жилищни, така и търговски – като взема предвид финансови, правни и пазарни фактори.

Ние помагаме на клиентите не просто да закупят имот, а да направят икономически обоснована инвестиция. Това е особено важно при придобиване на имот с цел отдаване под наем, препродажба или дългосрочно инвестиране.

Какво включва услугата

1. Финансов модел на обекта

• Изчисляване на доходността от наем (дългосрочен и краткосрочен)
• Прогноза за нетна печалба след данъци и разходи
• Оценка на възвръщаемостта на инвестициите (ROI) и срока за възстановяване на инвестицията

Цена: от 120 €

2. Анализ на пазарната стойност

• Сравнение с аналогични обекти на пазара
• Оценка на ликвидността на имота
• Прогноза за възможно увеличение или намаление на стойността

Цена: от 90 €

3. Отчитане на експлоатационни и съпътстващи разходи

• Комунални такси, данъци, поддръжка
• Потенциални разходи за ремонт и управление
• Разходи за регистрация и съпровождане на сделката

Цена: от 70 €

4. Юридически и статусен анализ

• Проверка на възможността за отдаване под наем (ако става въпрос за жилищен комплекс)
• Правен статут на земята и сградите
• Наличие на ограничения, които могат да повлияят на инвестиционния модел

Цена: от 80 €

5. Сценарен анализ

• Оценка на най-добрите и най-лошите сценарии за развитие на пазара
• Алтернативни варианти за използване на обекта
• Отчитане на сезонността и външноикономическите фактори

Цена: от 100 €

Компания Bastion Plus предоставя подробен инвестиционен отчет, съдържащ изчисления, графики, както и препоръки за избор на най-изгодния сценарий. Това позволява на инвеститора да взема решения въз основа на факти, а не само на емоции или думи на продавача.