Розрахунок інвестиційної привабливості об’єктів

Купівля нерухомості в Болгарії може бути не лише способом зберегти капітал, а й вигідною інвестицією. Компанія Bastion Plus проводить детальний аналіз інвестиційної привабливості об’єктів як житлових, так і комерційних з урахуванням фінансових, юридичних та ринкових факторів.

Ми допомагаємо клієнтам не просто купити об’єкт, а зробити економічно обґрунтоване вкладення. Це особливо важливо при придбанні нерухомості з метою здачі в оренду, перепродажу або довгострокового інвестування.

Що включає послуга

1. Фінансова модель об’єкта

• Розрахунок дохідності від оренди (довгострокової та подобової)
• Прогноз чистого прибутку після сплати податків та витрат
• Оцінка окупності вкладень (ROI) та терміну повернення інвестицій

Вартість: від 120 €

2. Аналіз ринкової вартості

• Порівняння з аналогічними об’єктами на ринку
• Оцінка ліквідності нерухомості
• Прогноз можливого зростання або падіння вартості

Вартість: від 90 €

3. Облік експлуатаційних та супутніх витрат

• Комунальні платежі, податки, обслуговування
• Потенційні витрати на ремонт та управління
• Витрати на реєстрацію та супровід угоди

Вартість: від 70 €

4. Юридичний та статусний аналіз

• Перевірка можливості здачі в оренду (якщо йдеться про житловий комплекс)
• Правовий статус землі та будівель
• Наявність обмежень, які можуть вплинути на інвестиційну модель

Вартість: від 80 €

5. Сценарний аналіз

• Оцінка найкращих та найгірших сценаріїв розвитку ринку
• Альтернативні варіанти використання об’єкта
• Облік сезонності та зовнішньоекономічних факторів

Вартість: від 100 €

Компанія Bastion Plus надає детальний інвестиційний звіт, що містить розрахунки, графіки, а також рекомендації щодо вибору найвигіднішого сценарію. Це дозволяє інвестору приймати рішення на основі фактів, а не лише емоцій або слів продавця.