Нерухомість біля моря в Болгарії — квартири, новобудови та об'єкти від забудовників

Так, звичайно. Ми повністю супроводжуємо дистанційні угоди. Усі етапи – від вибору об’єкта до підписання договору – можна пройти онлайн.
Ми організуємо:

• відеоперегляд квартири або офісу,
• дистанційне підписання документів через електронний підпис,
• онлайн-консультації юриста та іпотечного фахівця,
• безпечне проведення розрахунків через акредитив чи ескроу-рахунок.

Такий формат особливо зручний, якщо ви знаходитесь в іншому місті чи країні.

Перелік документів залежить від типу об’єкта: новобудова, вторинка або комерційна нерухомість.

Для покупця:

• паспорт або інший документ, що посвідчує особу;
• дані для підготовки нотаріального акта;
• при купівлі через компанію — документи компанії;
• при дистанційній угоді — нотаріальна довіреність на представника.

По об’єкту та продавцю перевіряються:

• нотаріальний акт або інший документ, що підтверджує право власності;
• дані в Імотен регистър;
• кадастрова схема об’єкта;
• удостоверение за тежести;
• податкова оцінка нерухомості;
• необхідні декларації за ДОПК.

Для новобудов додатково перевіряються документи забудовника, умови договору та наявність Акта 14, Акта 15 та Акта 16 залежно від стадії будівництва.

Так, така можливість є. Багато забудовників пропонують розстрочку — особливо при купівлі квартири в новобудові на етапі будівництва.

Основні умови розстрочення:

• перший внесок зазвичай становить від 10% до 50% вартості об’єкта;
• сума, що залишилася, виплачується поетапно — до введення будинку в експлуатацію або протягом узгодженого строку;
• відсотки за розстрочку найчастіше не нараховуються, якщо платежі виконуються у строк.

Ми допоможемо підібрати об’єкти з відповідними умовами розстрочки, розрахувати графік платежів та перевірити договір із забудовником перед підписанням.

Все залежить від типу нерухомості, готовності документів та способу оплати.

• Для готової нерухомості проводиться перевірка документів, підготовка угоди та підписання нотаріального акта у нотаріуса.
• Після підписання нотаріальний акт реєструється в Агенция по вписванията.
• Для новобудов терміни залежать від стадії будівництва, умов договору із забудовником та наявності Акта 14, Акта 15 та Акта 16.

Ми супроводжуємо кожен етап — від перевірки документів до підписання нотаріального акта та його реєстрації в Агенция по вписванията.