Расчёт инвестиционной привлекательности объектов

Покупка недвижимости в Болгарии может быть не только способом сохранить капитал, но и выгодной инвестицией. Компания Bastion Plus проводит детальный анализ инвестиционной привлекательности объектов — как жилых, так и коммерческих — с учётом финансовых, юридических и рыночных факторов.

Мы помогаем клиентам не просто купить объект, а сделать экономически обоснованное вложение. Это особенно важно при приобретении недвижимости с целью сдачи в аренду, перепродажи или долгосрочного инвестирования.

Что включает услуга

1. Финансовая модель объекта

• Расчёт доходности от аренды (долгосрочной и посуточной)
• Прогноз чистой прибыли после налогов и расходов
• Оценка окупаемости вложений (ROI) и срока возврата инвестиций

Стоимость: от 120 €

2. Анализ рыночной стоимости

• Сравнение с аналогичными объектами на рынке
• Оценка ликвидности недвижимости
• Прогноз возможного роста или падения стоимости

Стоимость: от 90 €

3. Учет эксплуатационных и сопутствующих расходов

• Коммунальные платежи, налоги, обслуживание
• Потенциальные затраты на ремонт и управление
• Расходы на регистрацию и сопровождение сделки

Стоимость: от 70 €

4. Юридический и статусный анализ

• Проверка возможности сдачи в аренду (если речь о жилом комплексе)
• Правовой статус земли и строений
• Наличие ограничений, которые могут повлиять на инвестиционную модель

Стоимость: от 80 €

5. Сценарный анализ

• Оценка лучших и худших сценариев развития рынка
• Альтернативные варианты использования объекта
• Учёт сезонности и внешнеэкономических факторов

Стоимость: от 100 €

Компания Bastion Plus предоставляет подробный инвестиционный отчет, содержащий расчёты, графики, а также рекомендации по выбору наиболее выгодного сценария. Это позволяет инвестору принимать решение на основе фактов, а не только эмоций или слов продавца.